Lze v některých sídlištních lokalitách souhlasit s další výstavbou?

Na takto položenou otázku, nemůžeme dát jednoznačnou a okamžitou odpověď. Každá sídlištní lokalita je jiná a k zodpovězení této otázky musíme v jednotlivých případech přistupovat individuálně a stanovit vhodná hodnotící kritéria. Vždy se snažíme vycházet z celkového urbanistického pojetí dané lokality. Základním kritériem bude bezesporu vhodnost začlenění plánované stavby do tohoto prostředí, velikosti plánované stavby a její estetický přínos.

Dalšími kritérii pak budou obecně technické podmínky stavby, navýšení zatížení potřebných inženýrských sítí, problematika parkování, dostatečnost stávající infrastruktury, dostupnost a kapacita školských a lékařských zařízení, dopravní obslužnost atd. Pokud tato kritéria budou splněna a stavba nenaruší kvalitu bydlení v dané lokalitě nevidím důvod proč této výstavbě bránit.

V Praze 8 je ale takových vhodných lokalit velmi málo! Většinou se tak potýkáme s opačným problémem a to jak zabránit realizaci stavby, kterou v dané lokalitě nechceme. Ponejvíce se jedná o objemově náročné stavby zahušťující stávající sídlištní lokality, kde pozemek je ve vlastnictví soukromého investora, podle platného územního plánu je stavební a plánovaná stavba odpovídá všem platným normám a obecně technickým podmínkám staveb. V tomto případě musí místně příslušný stavební úřad jako zástupce státní správy ze zákona stavbu povolit. Nejznámějším takovým příkladem, který sjednotil názor zastupitelů napříč politickým spektrem, je plánovaná výstavba bytového domu vedle polikliniky Mazurská.

A jak těmto problémům zabránit? Základem je kvalitně zpracovaný územní plán. Takový má již dnes například sídliště Ďáblice, kde přes velkoryse pojaté plochy zeleně mají případní investoři jen malou šanci na zelených plochách cokoli stavět. Výhodou je i skutečnost, že většina volných pozemků je ve vlastnictví města. Nový územní plán, ke kterému se vyjadřuje i příslušná komise pro územní rozvoj městské části Praha 8, se v současné době tvoří a dokončen má být snad v roce 2010. Dalším možným řešením, které omezí možnost nežádoucí výstavby, je odkup a sjednocení drobných sídlištních ploch ve vlastnictví soukromých osob městskou částí. To je však možné v případě, kdy výkupní ceny budou rozumné a nebudou přesahovat možnosti městské části.

Z výše uvedeného lze konstatovat, že další výstavba a zahušťování stávajících sídlišť je z pohledu zastupitelstva i občanů spíše nežádoucí a s plánovanou výstavbou lze plně souhlasit jen v nových rozvojových územích městské části, která za rozvojová doporučila komise územního rozvoje a posléze Rada městské části.

ČSSD Praha 8

Zenklova 27/576
180 00 Praha 8

ovv.praha8@cssd.cz

+420 246 035 966
+420 721 029 892